36 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229128296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39077229128296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 720 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 376 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 568 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 357 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 406 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 863 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 420 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 911 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 303 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 434 169 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.