29 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 114,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229128855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39077229128855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 884 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 611 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 383 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 730 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 391 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 410 153 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 008 $ Poids 42 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 212 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 452 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 487 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.