30 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229129362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
39077229129362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 620 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 306 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 231 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 773 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 503 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 298 070 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 325 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 352 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 272 523 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 959 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 272 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 544 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 895 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.