26 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229129396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39077229129396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 660 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 329 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 814 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 348 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 347 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 375 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 997 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 366 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 949 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 402 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.