17 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 105 m² · constr. 2022 · terrain 26 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 329,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229139712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39077229139712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 824 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 401 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 679 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 986 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 513 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 361 532 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 129 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 795 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.