18 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229220414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
39077229220414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 755 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 371 706 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 398 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 383 860 $ Poids 42 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 493 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 892 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 383 706 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 345 009 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 803 m · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 372 675 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.