22 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 121,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229220440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
39077229220440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 43 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 717 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 373 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 816 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 520 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 986 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 274 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 386 296 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 919 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 435 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 347 799 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 762 m · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 375 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.