11 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229230049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
39077229230049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 805 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 958 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 336 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 334 974 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 476 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 089 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 080 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 350 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 101 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 240 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 308 781 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.