9 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229231142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39077229231142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 861 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 362 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 372 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 994 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 372 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 841 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 033 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 343 710 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 954 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 388 583 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 565 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 900 m · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 024 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.