1 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 1 065 $/m² · 581,9 m² · constr. 1994 · terrain 11 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 505,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229234711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
39077229234711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 87 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +134 127 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 934 926 $ Poids 14 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 419 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 828 294 $ Poids 11 % |
| 3 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 419 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 831 969 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 376 $ Poids 10 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +110 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 633 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.