5 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 125,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229234859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
39077229234859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 380 583 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 745 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 341 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 859 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 358 649 $ Poids 29 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 254 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 729 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 382 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 787 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 862 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 353 378 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.