8 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 215,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229235085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39077229235085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 462 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 552 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 178 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 601 573 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 600 305 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 447 712 $ Poids 4 % |
| 8 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 078 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +80 508 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 485 950 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 543 043 $ Poids 3 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 460 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.