8 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 143,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229235289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
39077229235289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 670 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 689 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 841 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 413 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 474 216 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 599 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 467 742 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 374 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 454 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 569 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.