7 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229245011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
39077229245011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 348 887 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 367 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 418 848 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 376 850 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 130 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 395 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 384 801 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 051 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 612 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.