11 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 157,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229245274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39077229245274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 307 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 414 989 $ Poids 26 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 556 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 730 $ Poids 16 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 681 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 415 521 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 040 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 715 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 812 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 106 897 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.