13 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 825 $/m² · 267,4 m² · constr. 1942 · terrain 4 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 32 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229245607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
39077229245607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 12 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 473 878 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 616 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 288 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 162 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 445 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 652 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 773 $ Poids 7 % |
| 9 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 614 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.