21 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229246575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
39077229246575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 950 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 320 213 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 332 697 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 331 296 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 111 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 514 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 513 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 886 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 404 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 287 544 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 238 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 544 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.