21 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 244 $/m² · 637,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 98 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229246965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
39077229246965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±523 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 7 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 97 724 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +185 600 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 986 399 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue du Verger, Warwick 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 250 $ Poids 4 % |
| 10 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.