12 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229247223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39077229247223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 667 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 396 300 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 454 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 678 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 387 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 316 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 405 096 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 409 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 984 $ Poids 16 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 003 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 376 482 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.