23 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229247840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
39077229247840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 031 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 356 601 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 231 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 657 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 367 024 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 657 $ Poids 24 % |
| 8 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 203 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 050 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 339 161 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.