25 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 71,5 m² · constr. 1946 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229247962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
39077229247962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 852 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 286 835 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 185 018 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 198 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 91 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 119 996 $ Poids 6 % |
| 9 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 595 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Rue Beauregard, Warwick 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 388 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.