27 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 140,1 m² · constr. 1963 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229257074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
39077229257074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 906 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 446 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 362 454 $ Poids 15 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 738 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 950 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 439 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 402 691 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 350 026 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 393 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.