35 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 129,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229258773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
39077229258773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 19 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 379 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 656 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 170 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 217 $ Poids 14 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 723 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 388 038 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 309 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 308 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.