35 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 829 $/m² · 316 m² · constr. 1970 · terrain 5 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229268261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
39077229268261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 917 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 781 $ Poids 6 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 883 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 614 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 691 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +92 590 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 608 290 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 331 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 574 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 331 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 574 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 379 $ Poids 4 % |
| 10 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −113 370 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 687 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 719 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.