37 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
385 600 $
Autre · 1 441 $/m² · 267,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229268326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39077229268326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 769 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 560 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 667 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 563 554 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 971 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.