39 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229268677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39077229268677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 732 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 108 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 370 678 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 179 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 389 211 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 581 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 381 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 155 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 368 123 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 398 126 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.