41 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 104,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229269800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
39077229269800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 14 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 866 $ Poids 43 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 818 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 594 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 429 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 775 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 420 566 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 109 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 466 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 306 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 352 474 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.