43 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 155,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229269932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
39077229269932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 851 $ Poids 16 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 489 908 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 024 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 475 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 054 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 468 017 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 601 906 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 383 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.