22 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 155 m² · constr. 1948 · terrain 4 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229350925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39077229350925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 752 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 414 $ Poids 14 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 219 $ Poids 10 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 693 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 512 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 357 556 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 411 957 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 217 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.