24 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229361767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39077229361767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 309 142 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 313 553 $ Poids 18 % |
| 3 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 165 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 324 658 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 986 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 641 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 232 366 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 057 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 376 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 170 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.