49 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
599 400 $
Autre · 4 391 $/m² · 136,5 m² · constr. 2002 · terrain 38 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 207,7 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 400 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229381372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
39077229381372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 824 $ Poids 34 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 457 606 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 694 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 532 624 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 978 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 429 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 567 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 442 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.