51 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 164,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229382245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
39077229382245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 244 $ Poids 11 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 830 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 560 $ Poids 6 % |
| 4 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −57 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 924 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 391 767 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 533 011 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 757 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 546 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 834 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 548 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +65 153 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 437 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.