53 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229382458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
39077229382458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 160 $ Poids 33 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 838 $ Poids 23 % |
| 3 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 381 630 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 354 912 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 363 969 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 372 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 429 582 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 389 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 462 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 358 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.