55 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 192,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229383600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39077229383600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 026 $ Poids 28 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 455 825 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 135 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 265 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +91 885 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 471 389 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 457 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 592 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 456 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.