59 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229383925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39077229383925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 841 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 385 610 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 391 106 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 417 716 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 503 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 382 917 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 493 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 330 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 383 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.