46 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
493 500 $
Autre · 3 406 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 291 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 710,3 m²
Frontage
199 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 551 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229496157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
39077229496157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 246 589 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 966 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 435 552 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 399 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.