Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 3 144 $/m² · 156 m² · constr. 1960 · terrain 245 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 632,4 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 518 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229498996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
39077229498996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 266 230 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 499 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 394 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 426 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 531 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 539 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.