79 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
795 500 $
Autre · 5 858 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 255 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 239,9 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 691 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229601142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
39077229601142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 464 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 023 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 474 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 447 246 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 247 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 416 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 478 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.