14 Route KIROUAC · Warwick

Valeur estimée

647 100 $

Autre · 1 613 $/m² · 401,3 m² · constr. 1965 · terrain 572 584,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 647 100 $

Rôle 1 M $P10 336 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

401,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

572 584,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 241 800 $

98 %

Terrain 1 211 300 $Bâtiment 30 500 $

Rôle antérieur 1 130 200 $ +9.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229639674900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1046663

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 211 300 $

Valeur bâtiment

30 500 $

Rôle antérieur

1 130 200 $

ID provincial

39077229639674900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

647 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

363 000 $

$/m² médian

3 153

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Warwick

P88

Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021723 800 $

20221 109 200 $+53 %

20231 057 800 $-5 %

20241 095 100 $+4 %

20251 182 100 $+8 %

2026647 100 $-45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2075-2083, rue Gamache, Victoriaville

2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 305 $/m²)

398,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +13 000 $

639 801 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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