14 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 75,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229665591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39077229665591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 535 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 201 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 221 438 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 207 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 405 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.