13 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229674607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
39077229674607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 565 $ Poids 17 % |
| 2 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 126 $ Poids 7 % |
| 3 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 216 342 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 175 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 585 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 443 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 408 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 423 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.