19 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 116 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229688331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
39077229688331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 384 956 $ Poids 22 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 188 590 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 279 426 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 024 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 400 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.