86 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 113,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229737416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
39077229737416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 199 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 323 $ Poids 32 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 192 891 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 990 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 244 $ Poids 15 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 597 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 61 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.