107 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229747866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
39077229747866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 986 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 873 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 413 499 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 371 $ Poids 11 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 264 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.