92 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229861163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
39077229861163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 657 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 191 954 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 303 792 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 268 951 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −650 $ | 158 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +920 $ | 241 122 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 307 $ Poids 5 % |
| 8 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 181 762 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 032 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 451 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.