100 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 196 m² · constr. 1999 · terrain 3 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229884825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
39077229884825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 582 $ Poids 8 % |
| 2 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 550 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 526 247 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 472 511 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 243 359 $ Poids 6 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 855 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 243 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 620 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 543 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 492 560 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 460 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.