144 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238904433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39077238904433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 748 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 628 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 614 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 446 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 406 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 92 416 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 788 m · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 259 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 84 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.