1 Rue PINS · Warwick
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 178,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238906080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
39077238906080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 543 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 632 246 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 599 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 300 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 924 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 537 028 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 953 $ Poids 39 % |
| 6 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 820 545 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 592 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +40 570 $ | 533 250 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 143 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 828 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 617 919 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.