3 Rue PINS · Warwick
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 117,2 m² · constr. 2016 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238906421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
39077238906421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 722 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 676 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 516 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 632 997 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 608 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 908 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 605 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 518 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 215 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.