5 Rue PINS · Warwick
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 2 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238906722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39077238906722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 751 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 636 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 539 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 360 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 659 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 430 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 249 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 911 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 95 288 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 140 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 802 m · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 262 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 209 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.